EXCLUSIVITE Résidence les Mouettes: Appartement T4 - 78.20 m2 pour Famille ou Investisseur
Ravalement de façade effectué en 2021 - DPE : C
Appartement lumineux de 78,2 m2 (carrez) au 5ème / 9 étages avec ascenseur, au calme dans un cadre très verdoyant, proche de toutes les commodités
Il se compose d 'un hall d'entrée avec un placard de rangement, d'une cuisine (10.08 m2) avec cellier attenant (2.92 m2), d'un séjour (20.75 m2) de 3 chambres dont l'une avec accès à agréable loggia de 5.74 m2 (hors carrez), d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'un dressing.de 2.36 m2.
Orientation Est/Ouest
Double vitrage.- Chauffage urbain - Ravalement de façade effectué (isolation par extérieur).
L'immeuble est équipé de la fibre.
Les diagnostics ont été réalisés en mai 2023.
Proche de toutes commodités : Ecole, Collège, lycée, Centre de santé, commerces, marchés hebdomadaires.
Transports en commun a proximité : C3 - C8 - BUS 57 - Projet futur T9 en toute proximité.
Peut intéresser famille avec enfants ou Investisseur (école d'architecture à quelques centaines de mètres).
Régime de copropriété avec forte implication du Conseil Syndical pour sa bonne gestion.
Charges mensuelles : 186 € incluant : eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 922 €.
Garage box disponible en sus : 7000 euros
Beau potentiel pour cet appartement qui nécessite quelques travaux de rafraichissement certes mais dans un secteur en pleine transformation.
Au plaisir de vous le faire découvrir....
Prix du bien : 115000 €
Honoraire à la charge : Vendeur
6.57 % d'honoraire agence
Caractéristiques du bien
3
78m2
4 P
1
78
5
Ascenseur
Interphone
Loggia
Moquette
Carrelage
A Rafraichir
Toilettes séparées
Placard
Box ou Garage
Est-Ouest
Chauffage urbain
Espace Vert
Localisation
DIAGNOSTICS
105
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
11 kg Co₂/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
VOTRE CONSEILLER
06 72 85 79 10
Nathalie Asnar
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Les mensualités sont des estimations calculées sur un taux moyen et hors assurance.