EXCLUSIVITE Résidence les Mouettes: Appartement T4 - 78.20 m2 pour Famille ou Investisseur
Ravalement de façade effectué en 2021 - DPE : C

Appartement lumineux de 78,2 m2 (carrez) au 5ème / 9 étages avec ascenseur, au calme dans un cadre très verdoyant, proche de toutes les commodités
Il se compose d 'un hall d'entrée avec un placard de rangement, d'une cuisine (10.08 m2) avec cellier attenant (2.92 m2), d'un séjour (20.75 m2) de 3 chambres dont l'une avec accès à agréable loggia de 5.74 m2 (hors carrez), d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'un dressing.de 2.36 m2.

Orientation Est/Ouest
Double vitrage.- Chauffage urbain - Ravalement de façade effectué (isolation par extérieur).
L'immeuble est équipé de la fibre.
Les diagnostics ont été réalisés en mai 2023.

Proche de toutes commodités : Ecole, Collège, lycée, Centre de santé, commerces, marchés hebdomadaires.
Transports en commun a proximité : C3 - C8 - BUS 57 - Projet futur T9 en toute proximité.

Peut intéresser famille avec enfants ou Investisseur (école d'architecture à quelques centaines de mètres).

Régime de copropriété avec forte implication du Conseil Syndical pour sa bonne gestion.
Charges mensuelles : 186 € incluant : eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 922 €.
Garage box disponible en sus : 7000 euros

Beau potentiel pour cet appartement qui nécessite quelques travaux de rafraichissement certes mais dans un secteur en pleine transformation.
Au plaisir de vous le faire découvrir....