MAISON CENTRE MIRIBEL :
J'ai le plaisir de vous présenter cette coquette maison de 80.07 m2 habitables (117.69 m2 surface au sol) édifiée sur un terrain de 217 m2 très bien entretenue, raffinée rénovée avec goût proche de toutes les commodités en hyper centre, à 600 mètres de la gare pour atteindre la Gare de la Part Dieu en seulement 10 minutes.
Sur le même niveau on découvre :
Une cuisine moderne baignée de lumière avec vue dégagée et son coin repas.
L'espace chaufferie avec multiples rangements, un toilette avec évier et fenestron.
Le moindre espace a été judicieusement exploité, tout est pensé pour la praticité et le confort.
La cuisine communique avec le salon (43 m2 au total), la chambre parentale (11.17 m2) avec sa salle de douche , son dressing , une deuxième chambre avec rangements, une salle de bains et un deuxième toilette.
Un escalier donne accès aux combles en partie aménagée avec son espace bureau (14 m2 surface sol), ses deux puits de lumière par fenêtre de toit, espace mansardé avec une literie 2 places et de nombreux rangements sous charpente r (24 m2 - hauteur inférieure à 1.80 m).
Elle se compose d'un garage fermé semi enterré (19.83 m2), pour accéder à la maison, quelques marches agrémentées de végétaux avec un arrosage automatique, le charme opère... on découvre une spacieuse terrasse carrelée avec bel auvent .
VERITABLE COUP DE COEUR en découvrant sa cave (15.26 m2) ou l'on peut recevoir ses amis dans un environnement authentique .sans oublier de pouvoir contempler "la Madonne" depuis la terrasse.
Chaudière individuelle gaz avec contrat d'entretien + ECS : consommation annuelle env.1100 euros -
Diagnostics réalisés en 2022. avec certificat de métrage .
Climatisation réversible -Toiture refaite / combles isolés./ Double vitrage / Volets roulants motorisés Somfy - Visiophone - Taxe foncière : 527 euros ' -
Elle saura vous ravir pour son emplacement, les activités culturelles, sportives et les loisirs à proximité...à 15 mn de Villeurbanne, 10 mn de Caluire et Cuire...
Au plaisir de vous accueillir pour la découvrir ...ou l'acquérir...